光樾华庭均价只要18000元/平方,光樾华庭为什么这么实惠?有什么内幕？

来源：小柯网编辑日期：2023-10-30 阅读次数：232

摘要：光樾华庭均价只要18000元/平方,光樾华庭为什么这么实惠?有什么内幕？长三角一体化资源，高铁地铁都在附近，三面环水，湖景洋房，小柯网，小柯房产网

正文：

光樾华庭基本信息

光樾华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:175591平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.80
物业公司:上海农商旺都物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号
占地面积:69692.0平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总户数:1168户
绿化率:36.00%
开发商:光明房地产集团置业有限公司
销售地址:苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号

光樾华庭最新优惠

光明光樾华庭，三面银水环抱，绝美湖景，汾湖—百湖之城，生态稀缺性，高负氧离子，空气质量好；沪苏湖城际高铁在建，G50沪渝高速出口，汾湖实验幼儿园，汾湖实验小学，汾湖实验中学；上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接，示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。

产品类型：邻湖花园洋房

建筑面积90平 3房2厅1卫南北通透，格局方正，阔景阳台，双卧朝南。

建筑面积115平 3房2厅2卫，超大面宽，户型方正，宽景阳台，主卧朝南，餐厨一体。

建筑面积125平 3房2厅2卫横向宽厅，超大面宽，阔景阳台，U型厨房，两梯两户。

均价：18000元/平

总价：165万/套起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

开放时间：9:00-18:00

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售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

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产品类型：邻湖花园洋房

建筑面积90平 3房2厅1卫南北通透，格局方正，阔景阳台，双卧朝南。

建筑面积115平 3房2厅2卫，超大面宽，户型方正，宽景阳台，主卧朝南，餐厨一体。

建筑面积125平 3房2厅2卫横向宽厅，超大面宽，阔景阳台，U型厨房，两梯两户。

均价：18000元/平

总价：165万/套起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

开放时间：9:00-18:00

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所属区县：吴江区
建筑面积：175591平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.80
物业公司：上海农商旺都物业管理有限公司
楼盘地址：苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号

占地面积：69692.0平方米
开盘时间：2023年6月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总户数：1168户
绿化率：36.00%
开发商：光明房地产集团置业有限公司
楼盘特色：大型社区,水景住宅,公园周边,现房,低密居所,生态宜居,改善住宅

项目简介

规划设计光樾华庭绿化采用东方园林式造景，彰显有秩序的自然美移步换景，景中有景，项目中心设置核心景观区，南北侧各栽植“含晖”，“绮春”主题景观，兼具功能性和娱乐性，并在周围布置了8大主题景观组团，为业主提供了室外交往的活动场所。项目总建筑面积约17万方，容积率1.8，总户数1168户，园林景观与18栋一梯两户，两梯两户13、15、18层小高层相互呼应，整体注重细节及材料的设计，外立面以浅灰色真石漆为主调，低区干挂石材彰显出建筑的高雅和品质，交房时间：2021年6月30日前

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
10.28	3	463万元	*****
10.29	3	459万元	*****
10.30	3	460万元	*****
10.31	1	170万元	*****
11.01	1	170万元	*****
11.02	2	321万元	*****
11.03	2	325万元	*****

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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约90平米
A户型
约115平米
B户型
约125平米
C户型

A户型

参考总价： 162.00万/套

参考首付：49.00万（3成）
参考月供：4961元/月（30年）
参考贷款：113.00万（7成）
参考利息：179万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 90平米

居室： 3室2厅1卫

卧室

3
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B户型

参考总价： 207.00万/套

参考首付：62.00万（3成）
参考月供：6339元/月（30年）
参考贷款：145.00万（7成）
参考利息：228万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 115平米

居室： 3室2厅2卫

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

C户型

参考总价： 225.00万/套

参考首付：68.00万（3成）
参考月供：6891元/月（30年）
参考贷款：158.00万（7成）
参考利息：248万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米

居室： 3室2厅2卫

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

交通配套：位于新友路与越秀路交汇口光樾华庭，汾湖高新区交通便捷，路网四通八达，项目周边如：G50沪渝高速、G318国道沪聂线、G15W2常嘉高速、临沪大道、汾湖大道等自驾出行非常方便，驾车可快速到达吴江城区或上海青浦区;规划设计;光樾华庭绿化采用东方园林式造景，彰显有秩序的自然美移步换景，景中有景，

轨道交通：沪苏湖高铁（在建）苏南站，上海17号地铁延伸段与苏州10号线对接（在建）

配套信息

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项目基本配套：

休闲：肯德基，麦当劳，星巴克咖啡，上海国际影城

超市商圈：家乐城商圈，临沪东路商圈，慕森国际广场

菜场：浦北农贸市场

学校：汾湖实验幼儿园，实验小学实验初中，中加枫华国际学校

医院：吴江第五人民医院（二级甲等）

公园：三白荡生态公园，大渠荡生态公园，洋砂荡健康步行道

酒店：温德姆酒店（五星），如家中国总部。